Balneário Piçarras figura em destaque na terceira rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil) na categoria de atratividade por imóveis de Alto Padrão (renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil). Publicada no final do mês de outubro, a relação coloca o município piçarrense na 10ª posição nacional dentre 79 cidades – sendo a segunda melhor colocada dentro de Santa Catarina, atrás apenas de Florianópolis, que aparece em sexto.
O resultado do modelo é uma lista de cidades com maior atratividade, apresentadas em forma de ranking com base no cálculo do IDI. A escala de atratividade vai de 0,000 a 1,000, onde as cidades que obtiverem um score próximo de 1,000 são consideradas altamente atrativas. Nesta categoria, Balneário Piçarras obteve o score de 0,655, o que representa uma atratividade alta. Da região, também aparecem Penha em 16º (0,572) e Barra Velha em 38º (0,466).
O IDI-Brasil também avalia a atratividade por imóveis em outras duas categorias: Padrão Econômico (renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil) e Médio Padrão (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre 575 mil e R$ 811 mil). Neles, Balneário Piçarras também se destaca: Padrão Econômico em 58º (0,409) e Médio Padrão em 19º (0,557). No Econômico, Penha fica em 68º (0,365) e Barra Velha em 73º (0,341). No Médio, Penha surge em 38º (0,477) e Barra Velha em 53º (0,412).
“Contamos com uma estrutura que não há em nenhum outro local do Brasil em relação a aeroportos. É possível chegar a partir de quatro terminais aéreos: Curitiba, Florianópolis, Navegantes e Joinville”
Maior construtora residencial da região Sul do Brasil no ranking Melhores e Maiores da Revista Exame, a Rôgga Empreendimentos avalia que as informações da terceira rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) estão alinhadas com o que a empresa sempre enxergou em Balneário Piçarras: um dos principais vetores de crescimento do mercado imobiliário de alto padrão no Litoral Norte.
As razões passam pela qualidade das praias, com todo o litoral da cidade sendo reconhecido pela certificação internacional da Bandeira Azul. A localização estratégica entre as regiões metropolitanas de Curitiba e de Florianópolis, é outro fator importante. “Contamos com uma estrutura que não há em nenhum outro local do Brasil em relação a aeroportos. É possível chegar a partir de quatro terminais aéreos: Curitiba, Florianópolis, Navegantes e Joinville”, afirma Thales Souza, diretor comercial da Rôgga.
As cidades são classificadas em cinco categorias de atratividade: Muito Alta, Alta, Média, Baixa e Muito Baixa, de acordo com seu score no IDI. A atratividade das cidades é medida por seis indicadores que compõem o índice, considerando também diversas variáveis do mercado: Demanda, Dinâmica Econômica, Ofertas de Terceiros, Demanda Direta, Atratividade para Antigos Lançamentos e Atratividade para Novos Lançamentos. O IDI Brasil tem periodicidade trimestral, permitindo monitorar o desempenho, identificar tendências e mapear oportunidades no mercado imobiliário.
“Estamos observando uma valorização significativa no segmento premium, com tíquetes cada vez mais altos, o que reflete nosso compromisso com a região”
O executivo também destaca a pujança econômica da região, com um entorno de cidades muito prósperas cujos moradores também querem ter um imóvel na praia para usufruir o ano inteiro e que garantam elevada valorização do investimento. “Estamos observando uma valorização significativa no segmento premium, com tíquetes cada vez mais altos, o que reflete nosso compromisso com a região”, complementa.
Realizado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM, Grupo Prospecta e pela CBIC, o levantamento passou a abranger 79 cidades em sua edição mais recente. O IDI Brasil é baseado em dados reais de transações imobiliárias e apresenta, de forma gratuita, o desempenho de cada cidade. Ele não mede apenas quantidade de lançamentos, ele mede onde existe demanda real para comprar, e quais cidades têm melhores condições para receber novos empreendimentos.
*Ranking Padrão Econômico*
Renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil
– Balneário Piçarras em 58º (0,409)
– Penha em 68º (0,365)
– Barra Velha em 73º (0,341)
*Ranking Médio Padrão*
Renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre 575 mil e R$ 811 mil
– Balneário Piçarras em 19º (0,557)
– Penha em 38º (0,477)
– Barra Velha em 53º (0,412)
*Ranking Alto Padrão*
Renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil
– Balneário Piçarras em 10º (0,665)
– Penha em 16º (0,572)
– Barra Velha em 38º (0,466)
