Desde o último Censo Demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), realizado no ano de 2010, a população de Balneário Piçarras cresceu 13,18% e registrou o terceiro maior índice de crescimento da região da Amfri. Com pouco menos de 20 mil habitantes, os números oficiais e as perspectivas imobiliárias apontam para um crescimento contínuo da “namorada do Atlântico”. Em 2010, por exemplo, o IBGE pesquisou e determinou que o município tinha 17.078 piçarrenses.
Hoje, após a divulgaçãoda nova estimativa populacional, o instituto aponta para 19.329 moradores.Com tais números, a cidade só perdeu emcrescimento para Itapema (15,56%) e Bombinhas (14,12%), ficando a frente de Camboriú (12,36%), Ilhota (6,23%), Itajaí(7,87%),Luís Alves (9,17%), Navegantes(12,85%), Penha (11,12%), Porto Belo(12,32%) e Balneário Camboriú (11,88%).
O crescimento de Balneário Piçarras tem sido constante. De acordo com os números, a população de Balneário Piçarras cresceu 7,3% de 2012 para 2013, índice que sobepara 63,4% comparando os dados de uma década, 2003. “A cidade está crescendo muito justamente porque está centralizada em uma região de grande potencial”, acredita a corretora de imóveis, Ana Figueredo, revelando crescimento na procura pela locação imobiliária. “Se eu tivesse mais 50 imóveis disponíveis, tenho certeza de que todos estariam alugados”, acrescenta, citando ainda que atualmente sua imobiliária está com 130imóveis locados. A mesma opinião tem o
corretor, Rafael Neves. Em sua corretora, também houve crescimento por locação, apesar de não ser seu foco de atuação. “Não costumo trabalhar com locação, mas vejo que a procura aumentou nos últimos anos”, argumenta.
“As pessoas vêm para Balneário Piçarras para experimentar e conhecer a cidade. Depois pensam em comprar algum imóvel ou lote”, acrescenta. Outros corretores consultados não são tão otimistas, mas concordam com o crescimento e o definem como “no ritmo de Balneário Piçarras”, citando que é continuo, mas sem grande densidade. Logo, o valor dos imóveis disparou, principalmente nos últimos quatro anos.
A compra de lotes para construção própria é uma vertente bastante utilizada, mesmo com os altos preços do setor civil. De acordo números da Secretaria de Planejamento da Prefeitura, até quinta-feira, 5, 263 alvarás de construção já haviam sido expedidos este ano. O número se mantém na média dos últimos quatro anos e revelam a constância do crescimento populacional
piçarrense. De 2009 a 2012 foram emitidos 1.522 alvarás de construção. Para Rafael, os números da construção podem ser atribuídos a programas federais de liberação de crédito imobiliário ou mesmo a facilidade do acesso ao financiamento em instituições financeiras. “O Minha Casa, Minha Vida é um exemplo que ajudou o crescimento populacional da cidade”, acredita. Mas o valor dos lotes também teve alta. Em 2009 terrenos no bairro Itacolomi que eram comercializados por R$ 40 mil hoje não são vendidos por menos de R$ 80 mil.
O crescimento populacional na região da Amfri ficou acima do crescimento do Estado. A população de Santa Catarina saltou de 6.248.436 em 2010 para 6.634.250 em 2013, chegando a um aumento de pouco mais de 6%. Já a região, nos últimos três anos, aumentou 10,92%. Conforme os dados do IBGE, Santa Catarina é o 11º Estado mais populoso do Brasil. “Esses números podem ser atribuídos a vinda de grandes empresas e a qualidade de vida da nossa região”, crê a corretora, Ana.
