O setor imobiliário de Balneário Piçarras reagiu positivamente à recente notícia da aprovação do pedido de concessão de outorga marítima para construção do projeto Porto Park Piçarras – pela Agência Nacional de Transportes Aquaviários (ANTAQ). Na visão dos profissionais da área, a proposta deve consolidar o município na vertente do turismo náutico.
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“Acredito que esse será a grande vocação de Balneário Piçarras, assim como a imagem de Penha está associada à do Parque Beto Carrero, com o setor náutico sendo o grande propulsor do crescimento do município”, avalia o corretor de imóveis e especialista em mercado imobiliário na região do Litoral Norte, Ricardo Cubas.
“Acredito que esse será a grande vocação de Balneário Piçarras, assim como a imagem de Penha está associada à do Parque Beto Carrero, com o setor náutico sendo o grande propulsor do crescimento do município”
RICARDO CUBAS
A autorização foi concedida à empresa Flomar Transportes Marítimos, que encabeça o projeto direcionado ao fomento econômico e turístico. “O projeto já é por si só fantástico. A concessão de outorga para projetos imobiliários como o Porto Park Piçarras vai trazer um aumento na atividade econômica local, mais investimentos e aumento no fluxo de turistas. E como consequência a valorização imobiliária local”, acrescenta Ricardo.
O aval da ANTAQ permite que a empresa avance burocraticamente nas questões de implantação da estrutura – cujo projeto prevê a construção de 360 metros de um píer ao final do Molhe Turístico Joaquim Pires, na barra Sul de Balneário Piçarras. Apesar de o caminho ainda ser longo, o avanço aponta para um cenário de bons investimentos imobiliários.
“Investir em um projeto de longo prazo no setor imobiliário associado a uma nova atração, como o Porto Park, pode oferecer oportunidades significativas“
RICARDO CUBAS
“Investir em um projeto de longo prazo no setor imobiliário associado a uma nova atração, como o Porto Park, pode oferecer oportunidades significativas. Nesse tipo de oportunidade quem entra primeiro, normalmente, consegue as maiores taxas de retorno sobre o investimento”, avalia Ricardo.
O arquiteto e urbanista idealizador do projeto, Renato Kfuri, define o ‘filho’ como “um empreendimento inovador na América Latina, abrigando um porto com alfândega para receber navios de cruzeiro internacionais, uma ampla área de entretenimento com a mais moderna infraestrutura de diversões e um setor comercial com lojas, bares e restaurantes exclusivos. Este verdadeiro Complexo Turístico será a âncora do desenvolvimento regional, colocando Balneário Piçarras definitivamente no mapa do turismo nacional e internacional”.
Oficialmente chamado por Instalação Portuária para o Turismo no Brasil (IPTUR), o píer terá ainda 40 metros de largura para receber lojas, gastronomia, parque de diversão, vagas molhadas para embarcações e uma plataforma de embarque e desembarque para transporte marítimo intermunicipal e de recepção para passageiros de cruzeiros.
Com previsão de investimentos na ordem de R$ 210 milhões – financiados por investidores – o projeto avais permissos como Licença Ambiental Prévia concedida pelo Instituto do Meio Ambiente (IMA). “O grande diferencial é com toda certeza ter uma atração. Vamos partir para um lado muito mais turístico. […] Vai beneficiar a região toda, não só Balneário Piçarras. O estado todo ganha com esse projeto”, finalizou Kfuri.
Conforme a Resolução Normativa (RN) 71/2022– que rege a autorização e construção de Terminais de Uso Privado (TUP) e de instalações portuárias – a autorização terá o prazo de até 25 anos, prorrogável por períodos sucessivos, desde que a atividade portuária seja mantida e, na forma das diretrizes do Poder Concedente, o autorizatário promova os investimentos necessários para a expansão e a modernização das instalações portuárias.
