Dados da Secretaria de Planejamento de Balneário Piçarras revelam que no primeiro trimestre deste ano a construção civil pediu o aval técnico para construção de mais 184.497,80 metros quadrados no município. São 102 novos projetos de engenharia, dos quais 72 já foram aprovados, resultando na permissão de 102.824,99 metros quadrados.
“Os 184 mil metros quadrados protocolados no primeiro trimestre em Balneário Piçarras são um forte indicativo de aquecimento do mercado imobiliário na região. Esse volume de área em novos projetos sinaliza não apenas otimismo por parte das incorporadoras, mas também confiança no potencial de valorização e demanda futura”, avalia o especialista em mercado imobiliário, Ricardo Cubas.
Os mais de 102 mil metros quadrados aprovados se somam aos mais de 1,2 milhão aprovados desde 2021. “Do ponto de vista do investidor e do comprador final, isso mostra que Balneário Piçarras está cada vez mais consolidada como um dos destinos preferidos para moradia e investimento no litoral de Santa Catarina. A cidade se beneficia de uma combinação estratégica: localização privilegiada, infraestrutura em crescimento e praias com certificação Bandeira Azul, além da proximidade com o Parque Beto Carrero”, acrescenta Ricardo.
“É, sim, um número bastante expressivo, especialmente quando observamos que boa parte dessas obras são de alto padrão, atraindo compradores de todos o Brasil e também exterior”
Em especial sobre os 72 novos empreendimentos aprovados no primeiro trimestre deste ano, Ricardo analisa que “os projetos avançando simultaneamente reforçam esse cenário de expansão ordenada e sustentável. É, sim, um número bastante expressivo, especialmente quando observamos que boa parte dessas obras são de alto padrão, atraindo compradores de todos o Brasil e também exterior. Balneário Piçarras está se firmando como protagonista no mapa dos investimentos imobiliários no Brasil, tanto em valorização, em torno de 22% ao ano, quanto em geração de renda passiva”
Balneário Piçarras, Barra Velha e Penha se destacam no Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil)
A segunda rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), publicada em março, revelou que Balneário Piçarras, Barra Velha e Penha estão entre os 61 municípios da nação nas três categorias do indicador: Padrão Econômico, Médio Padrão e Alto Padrão. O setor imobiliário interpreta os números como um reflexo da atratividade crescente dessas cidades, impulsionada pelo turismo, qualidade de vida e proximidade de grandes centros urbanos.
No Padrão Econômico (renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil), Balneário Piçarras aparece em 30º, Barra Velha em 42º e Penha em 56º. No Médio Padrão (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre 575 mil e R$ 811 mil), Penha fica em 12º, Balneário Piçarras em 27º e Barra Velha em 60º. No Alto Padrão (renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil), Balneário Piçarras aparece em 5º, Penha em 15º e Barra Velha em 32º.
O resultado do modelo é uma lista de cidades com maior atratividade, apresentadas em forma de ranking com base no cálculo do IDI. A escala de atratividade vai de 0,000 a 1,000, onde as cidades que obtiverem um score próximo de 1,000 são consideradas altamente atrativas. As cidades são classificadas em cinco categorias de atratividade: Muito Alta, Alta, Média, Baixa e Muito Baixa, de acordo com seu score no IDI. O IDI Brasil terá periodicidade trimestral, permitindo monitorar o desempenho, identificar tendências e mapear oportunidades no mercado imobiliário.
A atratividade das cidades é medida por seis indicadores que compõem o índice, considerando também diversas variáveis do mercado: Demanda, Dinâmica Econômica, Ofertas de Terceiros, Demanda Direta, Atratividade para Antigos Lançamentos e
