A Prefeitura de Itajaí disponibilizou o Itajaí 360, uma plataforma digital gratuita que centraliza informações urbanísticas do município e permite a consulta de dados oficiais de qualquer lote da cidade. A ferramenta reúne parâmetros do Plano Diretor, possibilita estudos de viabilidade para empreendimentos e utiliza inteligência artificial para esclarecer dúvidas sobre a legislação urbanística.
Desenvolvido em parceria entre as secretarias municipais de Tecnologia e de Desenvolvimento Urbano e Habitação, juntamente com a empresa de tecnologia governamental OSPA Place, o sistema busca simplificar o acesso às informações territoriais, que antes estavam distribuídas em diferentes documentos e plataformas.
Entre os recursos disponíveis está um mapa interativo com informações sobre zoneamento, parcelamento do solo, sistema viário e outras camadas urbanísticas. O usuário também pode aplicar filtros para localizar terrenos conforme características específicas, como área, usos permitidos, incidência de outorga onerosa e demais parâmetros previstos na legislação.
A plataforma ainda oferece uma ferramenta de estudo de viabilidade, permitindo verificar as regras aplicáveis a cada lote antes da elaboração de projetos. Outro diferencial é a simulação volumétrica em três dimensões (3D), que apresenta uma estimativa do potencial construtivo dos terrenos de acordo com as normas urbanísticas vigentes.
O Itajaí 360 também conta com um assistente virtual baseado em inteligência artificial, treinado com a legislação municipal. O recurso responde, em tempo real, dúvidas relacionadas às normas de uso e ocupação do solo e aos parâmetros construtivos, tornando as consultas mais rápidas e acessíveis.
Além da população em geral, a ferramenta atende profissionais como arquitetos, engenheiros, construtores, empreendedores e investidores, oferecendo informações oficiais para análise da viabilidade de projetos e empreendimentos antes da apresentação à administração municipal.
Segundo a Prefeitura de Itajaí, o sistema também fortalece o planejamento urbano ao integrar informações de diferentes secretarias em uma única plataforma. A tecnologia é apontada pelo município como pioneira em Santa Catarina e deverá receber novas funcionalidades nas próximas etapas de desenvolvimento.
