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Piçarras
segunda-feira 27 de maio de 2024


R$ 5 milhões: Autorizado leilão de rua projetada no bairro Itacolomi

(Foto, Aleson Padilha)
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O parlamento municipal concedeu o aval unânime ao prefeito de Balneário Piçarras, Tiago Baltt (MDB), para que proceda com o processo legal de venda de rua projetada no bairro Itacolomi. A votação ocorreu dia 16, permitindo que o trecho de 825 metros quadrados – reavaliado em R$ 5 milhões – seja ofertado mediante processo de licitação pública, na modalidade leilão. Essa é a segunda tentativa do Governo Municipal de leiloar a área, que teve processo deserto realizado no ano passado.

A rua, que não está aberta, está prevista no projeto do Loteamento Omar – abrangendo a quadra entre as Avenidas Nereu Ramos e José Temístocles de Macedo. O processo de venda deve ser deflagrado nas próximas semanas. Ele ocorrerá por meio de licitação pública, na modalidade leilão. Dessa forma, a oferta mais vantajosa acima da avaliação imobiliária de R$ 5 milhões será declarada a vencedora. Na primeira tentativa de leilão, o valor partiu de R$ 7 milhões.

Após nova avaliação, verificou-se que o valor do imóvel é menor do que o inicialmente avaliado, sendo estimado em R$ 3.177.000,00, pois, possui “frentes” com pouquíssima metragem, o que limita seu aproveitamento, tendo em vista estar ao centro de outros lotes. Por fim, não se trata de oportunidade de compra, tendo em vista a existência de várias outras ofertas no mercado varejista local.  Para nova alienação, foi estimada a média da avaliação anterior (R$7.000.000,00) com a atual, em valor inicial de R$ 5.088.500,00.

Essa é a segunda rua projetada que será vendida na gestão. Também com autorização parlamentar concedida em maio do ano passado, a Prefeitura finalizou em setembro de 2021 a venda de rua projetada do bairro Itacolomi (na quadra do antigo Bali Hai). Com a proposta de R$ 7.156.000,00, a empresa itajaiense do setor imobiliário, Morton Capital Ltda – única participante do certamente – venceu a concorrência pública. Pelo edital, os 2.075,38 metros quadrados tinham valor inicial de R$ 7.125.473,66.

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