Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha mantêm posições de destaque no mercado imobiliário nacional, mas com perfis diferentes de atratividade, segundo a edição do segundo trimestre de 2026 do IDI Brasil (Índice de Demanda Imobiliária). Penha se sobressai no segmento de alto padrão e figura entre os mercados mais atrativos do país, Barra Velha ganha espaço no médio padrão e Balneário Piçarras lidera as três cidades no segmento econômico, mesmo após recuos no ranking nacional.
Os resultados mostram que Penha tem seu principal destaque no alto padrão, enquanto Barra Velha apresenta sua melhor colocação no médio padrão. Balneário Piçarras aparece à frente das duas cidades no ranking do padrão econômico, mas registrou quedas importantes nas posições em relação ao primeiro trimestre.
A pontuação do índice varia de 0 a 1. Quanto mais próximo de 1, maior é a atratividade calculada pelo modelo. As cidades são classificadas em cinco níveis: muito alta, alta, média, baixa e muito baixa. O IDI Brasil utiliza dados referentes aos últimos três trimestres para acompanhar a evolução das cidades. A análise do segundo trimestre considera os dados de abril, maio e junho de 2026.
PADRÃO ECONÔMICO
No padrão econômico, que considera renda familiar entre R$ 2 mil e R$ 12 mil e imóveis com valores entre R$ 115 mil e R$ 575 mil, Balneário Piçarras ocupa a 47ª posição nacional, com nota 0,442. No primeiro trimestre, a cidade estava em 32º lugar, uma queda de 15 posições.
Penha aparece na 48ª colocação, com nota 0,435. O município perdeu sete posições em relação ao primeiro trimestre.
Barra Velha está na 54ª posição, com nota 0,418. A cidade recuou 11 posições no ranking em comparação com os três primeiros meses do ano.
MÉDIO PADRÃO
No médio padrão, destinado a renda familiar entre R$ 12 mil e R$ 24 mil e imóveis de R$ 575 mil a R$ 811 mil, Barra Velha apresenta o melhor desempenho entre os três municípios. A cidade ocupa a 38ª posição nacional, com nota 0,416, e avançou sete posições em relação ao primeiro trimestre, quando estava em 45º lugar.
Penha aparece na 44ª posição, com nota 0,405. O município também apresentou recuo em relação ao trimestre anterior.
Balneário Piçarras ocupa o 48º lugar, com nota 0,391. O resultado representa uma queda de 20 posições: no primeiro trimestre, o município estava na 28ª colocação.
ALTO PADRÃO
O cenário muda no alto padrão, segmento formado por renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil. Nesse recorte, Penha aparece entre as cidades mais bem posicionadas do levantamento: ocupa a 13ª colocação nacional, com nota 0,579, mantendo a posição registrada no primeiro trimestre.
Barra Velha está na 30ª posição, com nota 0,469. O município perdeu quatro posições em relação ao trimestre anterior.
Balneário Piçarras aparece em 41º lugar, com nota 0,435, mantendo a mesma colocação registrada no primeiro trimestre.
OUTRAS CIDADES DE SC
O levantamento também evidencia a presença de municípios catarinenses entre os mercados imobiliários de maior destaque do país. No alto padrão, Florianópolis aparece em 8º lugar, Porto Belo em 9º, Itajaí em 10º e Penha em 13º. Barra Velha está na 30ª posição e Balneário Piçarras na 41ª.
No médio padrão, Itajaí ocupa a 8ª posição nacional, enquanto Porto Belo está em 13º, Florianópolis em 16º e Chapecó em 27º. Barra Velha aparece em 38º, Penha em 44º e Piçarras em 48º.
Já no padrão econômico, Chapecó e Joinville aparecem entre as 20 primeiras colocadas, nas posições 18 e 19, respectivamente. Itajaí ocupa a 22ª colocação, Porto Belo está em 28º e Balneário Piçarras é a 47ª cidade do ranking.
IDI BRASIL
O levantamento, elaborado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, com parceria institucional da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), analisa 84 cidades brasileiras e classifica a demanda imobiliária em três segmentos: padrão econômico, médio padrão e alto padrão.
